6月19日，四川德商智慧綠色運(yùn)營企業(yè)管理有限公司成功中標(biāo)武侯發(fā)展21畝、41畝全過程委托（代建業(yè)務(wù)）。據(jù)悉，項(xiàng)目暫定案名為武發(fā)·錦悅府、武發(fā)·錦溪城。
截至目前，德商在成功轉(zhuǎn)型代建代營代銷服務(wù)商后，已中標(biāo)20多個(gè)代建代營代銷項(xiàng)目——以2023年為例，先后中標(biāo)武侯資本的武侯29畝、成都產(chǎn)投的溫江67畝全過程委托，武侯發(fā)展的武侯21畝及41畝項(xiàng)目全過程委托和興城人居等多個(gè)項(xiàng)目代銷。
(資料圖片僅供參考)
中標(biāo)截圖示例
近兩年，隨著地方平臺公司大規(guī)模拿地，代建業(yè)務(wù)逐漸成為傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型發(fā)展的新機(jī)遇，而成立于2021年的川德商智慧綠色運(yùn)營企業(yè)管理有限公司，正是德商進(jìn)入代建代營代銷輕資產(chǎn)市場的提前布局。
近年來，德商憑借累積的“三好三品”（好產(chǎn)品、好服務(wù)、好組織；有品質(zhì)、有品味、有品牌）口碑，在新的行業(yè)趨勢下，也孵化出了“四好管家服務(wù)”代工代建體系：賣得好、交付好、盈利好、服務(wù)好。
同時(shí)，還將以東家思維、管家身份、長工心態(tài)、行家能力，依托八大服務(wù)體系，為委托方創(chuàng)造價(jià)值。
也是從此刻開始，德商完成了從“傳統(tǒng)開發(fā)”的開發(fā)商身份，到開發(fā)商+“代建代營代銷”服務(wù)商的雙重身份定位轉(zhuǎn)型。
從代建的角度來說，品牌影響力也是關(guān)鍵因素之一。德商多年來堅(jiān)持深耕區(qū)域，專注中高端住宅打造，已形成天璽、天驕、天悅?cè)螽a(chǎn)品系，且在定位、設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷、物業(yè)等項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營全過程中同樣經(jīng)驗(yàn)十足。
此外，德商產(chǎn)投服務(wù)也值得關(guān)注。
德商產(chǎn)投于2021年12月17日正式在港交所主板掛牌上市（股票代碼：2270.HK）。以用戶為中心，專注于住宅、商業(yè)、酒店、產(chǎn)業(yè)園、辦公五大城市資產(chǎn)，以輕投+運(yùn)營+平臺的模式，實(shí)現(xiàn)從投資建設(shè)到交付入駐到運(yùn)營服務(wù)再到資產(chǎn)交易的資產(chǎn)全周期閉環(huán)服務(wù)。
德商產(chǎn)投服務(wù)集團(tuán)業(yè)務(wù)模式
基于城市五大資產(chǎn)，德商產(chǎn)投服務(wù)主要解決共性需求+個(gè)性需求兩大問題。
共性需求方面，提供全業(yè)態(tài)的全程品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，以及空間美感的精裝和家居定制的解決方案；個(gè)性需求方面，主要提供商業(yè)資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)全生命周期的系統(tǒng)服務(wù)方案，以及樓宇資產(chǎn)租賃、運(yùn)營服務(wù)，和酒店資產(chǎn)的運(yùn)營服務(wù)。
截至目前，德商產(chǎn)投服務(wù)已服務(wù)業(yè)主5萬余人。隨著業(yè)務(wù)的持續(xù)拓展與交付項(xiàng)目的持續(xù)增多，德商產(chǎn)投服務(wù)也正在持續(xù)壯大，將一同成為德商面向市場的核心競爭力之一。
隨著代建入局者越來越多，未來代建賽道的競爭格局也將不斷變化，代建企業(yè)的核心競爭力也將愈發(fā)凸顯。
對德商而言，代建領(lǐng)域作為企業(yè)轉(zhuǎn)型的新賽道，既是機(jī)會也是挑戰(zhàn)。
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