在剛剛過去的小長(zhǎng)假中，我們迎來了史上最“熱”的五一，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，假期全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游合計(jì)2.74億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1480.56億元，同比增長(zhǎng)128.9%。商業(yè)地產(chǎn)也緊抓假日機(jī)遇、邁入繁忙模式。數(shù)十家商場(chǎng)密集開業(yè)，在營(yíng)項(xiàng)目也紛紛通過造節(jié)活動(dòng)、主題活動(dòng)、市集、音樂會(huì)、互動(dòng)演繹等多元形式賦能商業(yè)業(yè)績(jī)提升。
一元股份商管板塊南通區(qū)域6大項(xiàng)目，通過區(qū)域聯(lián)動(dòng)+項(xiàng)目個(gè)性化營(yíng)銷，圍繞年輕潮玩、萌寵、露營(yíng)、街頭派對(duì)等關(guān)鍵詞，結(jié)合超高力度折扣，為消費(fèi)者帶來歡購(gòu)派對(duì)和繽紛潮趣體驗(yàn)。假期期間，南通CBD大有境、崇川大有境、海門大有境均創(chuàng)除開業(yè)外最高單日客流新高，南通CBD大有境最高單日客流達(dá)17萬。區(qū)域商業(yè)整體銷售額也實(shí)現(xiàn)了相較于2021年12%的增長(zhǎng)，DJI大疆、周大福、華為、ANTA KIDS、名創(chuàng)優(yōu)品、小菜園、胖哥倆、茉酸奶、明洞王妃家烤肉等眾多品牌均創(chuàng)歷史新高，SEPHORA、POP MART、MS.BAG & MR.SHOE、順電、LOOWO等業(yè)績(jī)穩(wěn)居區(qū)域第一，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)的多維爆發(fā)。
(相關(guān)資料圖)
12年，一元股份商管南通區(qū)域以城市深耕為導(dǎo)向，從單項(xiàng)目到6項(xiàng)目，三大產(chǎn)品線——首席系大有境、生活系大有界/彩虹漾、主題系體育會(huì)展等悉數(shù)落地，厚積城市影響力。各項(xiàng)目在精細(xì)化運(yùn)營(yíng)之外，在區(qū)域統(tǒng)籌之下，持續(xù)通過空間創(chuàng)新、內(nèi)容創(chuàng)新、體驗(yàn)創(chuàng)新三大“保鮮”動(dòng)作不斷注入新意和活力，為消費(fèi)者帶來更多驚喜，繼而促進(jìn)項(xiàng)目乃至一元股份于城市的持續(xù)上升。
內(nèi)容有“新意”：以創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)引爆流量戰(zhàn)場(chǎng)
在體驗(yàn)化商業(yè)時(shí)代，商業(yè)空間內(nèi)外結(jié)合所給予的差異化內(nèi)容成為破局而出的關(guān)鍵。品牌業(yè)態(tài)、圈層社交、數(shù)字賦能、會(huì)員社群等等是其有機(jī)組成部分，但如果說最為活躍、最具延展性的還是當(dāng)屬創(chuàng)意營(yíng)銷。一元商管延續(xù)一元股份與城市文化深度融合的理念，形成了一套總部區(qū)域聯(lián)動(dòng)、自造IP、和聚合多元文化內(nèi)容的營(yíng)銷方法論。用好內(nèi)容、多渠道、全場(chǎng)景等營(yíng)銷體驗(yàn)策略，深度鏈接消費(fèi)者。
2023年以來，一元股份南通區(qū)域便上演了百老匯歌舞快閃、非遺市集、長(zhǎng)三角風(fēng)箏藝術(shù)節(jié)、童樂舞臺(tái)劇、洛賞華服秀等主題活動(dòng)，多方聯(lián)動(dòng)商戶、政府、ChinaJoy等跨界共創(chuàng)，帶來足夠潮流、時(shí)尚、破局創(chuàng)新的內(nèi)容呈現(xiàn)。
五一期間一元股份商管南通區(qū)域各項(xiàng)目紛紛打響流量吸引戰(zhàn)，以超高力度折扣和繽紛活動(dòng)，為消費(fèi)者帶來歡購(gòu)派對(duì)和繽紛潮趣體驗(yàn)。南通CBD大有境開啟飛盤挑戰(zhàn)賽-城市好朋友計(jì)劃，手繪飛盤、趣味互動(dòng)。南通彩虹漾開啟萌寵社交派對(duì)，寵物露營(yíng)、相親會(huì)、趣味賽，精彩紛呈。更有首屆彩虹陸沖挑戰(zhàn)賽，玩轉(zhuǎn)年輕活力。海門大有境“今日不上班”市集，70+寶藏品牌，暢游生活美學(xué)，線上抖音傳播5萬+。同時(shí)，值得一提的是，南通崇川大有境開啟2023開年來最大盛典——五五開新節(jié)，王者榮耀云瑤主題曲演唱者歌手韓松、創(chuàng)造營(yíng)人氣歌手董向科空降南通崇川大有境，抖音網(wǎng)紅音樂人曾舒哲、南通知名樂隊(duì)Bingo等一起嗨動(dòng)城東。還有摩登出圈維密大秀、“好運(yùn)椰”露營(yíng)市集、開新彩虹跑、街舞挑戰(zhàn)賽燃情盛夏。同時(shí)結(jié)合真5折購(gòu)物節(jié)，抖音視頻宣發(fā)帶貨帶動(dòng)整體銷售?；顒?dòng)期間，崇川大有境創(chuàng)除開業(yè)外客流單日新高，客流同比21年同比增長(zhǎng)15%，會(huì)銷占比則實(shí)現(xiàn)216%同比增長(zhǎng)。
空間有“新意”：以年輕力為表達(dá)注入全新活力
95、00后為主的年輕人，已成為不斷壯大的消費(fèi)生力軍。作為以消費(fèi)需求為導(dǎo)向的商業(yè)地產(chǎn)來說，“年輕力”、“年輕化”不該只是流于表面的追隨，而是一種緊跟時(shí)代的可持續(xù)發(fā)展態(tài)度。
一元商管南通區(qū)域，又以南通CBD大有境、南通體育會(huì)展中心、南通彩虹漾的聚合而成城市商業(yè)高地——南通CBD商圈。其中南通CBD大有境以品質(zhì)生活中心、都市樂活地、主題體驗(yàn)空間等，匯聚近40萬方的商業(yè)旗艦。
商圈以“消費(fèi)+運(yùn)動(dòng)+社交+文化”四大主題出發(fā)，圍繞年輕人需求，通過業(yè)態(tài)品牌動(dòng)態(tài)更新、年輕力營(yíng)銷持續(xù)輸出、甚至是空間硬件設(shè)計(jì)等升級(jí)，不斷帶來新場(chǎng)景、新業(yè)態(tài)、新內(nèi)容、新體驗(yàn)。2021年南通CBD大有境B座便以“都市樂活地”的全新定位，通過場(chǎng)景空間設(shè)計(jì)、動(dòng)線、品牌等全面升級(jí)，作為城市潮流聚集地，輸送活力、歡樂和潮玩體驗(yàn)。
而經(jīng)過2年多的運(yùn)營(yíng)，以年輕潮玩新高地為定位的南通彩虹漾已匯聚了Pincle Coffee、Mojar、Pluto、酒花怪、海倫斯小酒館、Miracle Club等咖啡、酒吧業(yè)態(tài)，以及湊湊火鍋、Bco豆庫(kù)、太食獸、本地網(wǎng)紅浪起把把燒，以及密室、電競(jìng)、推理館等人氣餐飲、日咖夜酒、夜經(jīng)濟(jì)、沉浸式潮玩等業(yè)態(tài)，不斷極致化青年文化基因。并有節(jié)奏地聚合南通青年文化資源和伙伴矩陣，打造出野貓賽、領(lǐng)英派對(duì)、城市營(yíng)地音樂節(jié)等原創(chuàng)青年IP活動(dòng)，帶來了其對(duì)于不同興趣圈層青年的深度鏈接。2023年，南通彩虹漾將聚焦年輕力再度升級(jí)，再度提升青年相關(guān)業(yè)態(tài)占比，今年已全新引入南通大排檔、鍋潮成都火鍋、一石三鳥及蟹福家日式料理、不二火塘民謠酒吧、怪奇物語劇本殺等，進(jìn)一步解鎖青年潮流生活方式。同時(shí)不斷落地野貓單車尋寶騎行、街舞狂潮、春游烏托邦音樂會(huì)、彩虹畫報(bào)、LIVE派對(duì)、雀神大賽等帶來年輕潮力的花樣演繹。全面構(gòu)建除家庭、工作外，可以學(xué)習(xí)、社交、放松的第三生活場(chǎng)景。引領(lǐng)通城24小時(shí)夢(mèng)想與生活，看見城市新生力！
體驗(yàn)有“新意”：以美好生活為引擎助推業(yè)態(tài)升級(jí)
在線上購(gòu)物日益便捷和豐富的當(dāng)下，從消費(fèi)場(chǎng)所變成生活方式的提供者正成為線下商業(yè)的主流趨勢(shì)。購(gòu)物中心業(yè)態(tài)品牌在滿足多元消費(fèi)滿足的同時(shí)，還需通過品牌組合所構(gòu)建的生活方式，達(dá)成與消費(fèi)者的深度契合。由此為出發(fā)點(diǎn)，一元股份商管板塊在不斷的煥新調(diào)改中，以品質(zhì)生活體驗(yàn)為核心，在持續(xù)首進(jìn)策略的同時(shí)，不斷引入兼具品質(zhì)和潮流屬性的品牌，引領(lǐng)城市消費(fèi)升級(jí)。
2023年一元商管南通區(qū)域也迎來了大規(guī)模的品牌升級(jí)。截止目前，一元商管南通區(qū)域整體調(diào)改煥新60+個(gè)品牌，包括10余家首進(jìn)品牌。如被譽(yù)為“排隊(duì)王”的西塔老太太、統(tǒng)營(yíng)阿姨烤肉、渝大師火鍋、石小路燒雞公等兼具流量和品質(zhì)的餐飲品牌，小菜園、韓宮宴、百分茶、BOY LONDON、阿吉豆等深受消費(fèi)者喜愛的品牌實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)多門店聯(lián)發(fā)合作；首進(jìn)南通品牌M Stand、迷客夏、唐吟茶事等茶飲咖啡，不斷提升一元股份區(qū)域餐飲收割領(lǐng)銜位置；零售方面首進(jìn)南通無性別設(shè)計(jì)師品牌UNKNOW、NO ONE ELSE，潮流文創(chuàng)樂高、一朵一果，日潮品牌NAUTICA JAPAN、獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌Patavinity、潮流人氣品牌Crocs、嗨特購(gòu)和惠買喵大型折扣倉(cāng)等深受年輕群體鐘愛的優(yōu)質(zhì)品牌，除此以外還有BSIEE、海瀾之家、本啡等國(guó)民品牌，滿足了不同南通客群需求，打造各個(gè)圈層的精致生活方式；除此之外，DJI大疆無人機(jī)、嗨倍堂、散步的蝸牛、姑胥三十六計(jì)等休閑娛樂也給予通城更多潮流社交體驗(yàn)。
從1個(gè)項(xiàng)目，到1個(gè)商圈，再到跨區(qū)域、6項(xiàng)目的不斷拓展；從1個(gè)城市標(biāo)桿，到多個(gè)城市領(lǐng)地；從購(gòu)物消費(fèi)到生活方式的多維滿足；從商業(yè)引領(lǐng)到商業(yè)、生活、文化多位一體的活力注入……一元股份商管板塊從廣度和深度兩方面，持續(xù)城市深耕，向下扎根、向上生長(zhǎng)，不斷以新賦新，形成源源不斷的向上力量。
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